美國一如所料沒有加息,同時在所發表的聲明中不再像過去一樣提到對加息保持耐性,這意味着聯儲局下次開會時,加息的機會大了。
在聯儲局開會之前,港股大幅反彈,是因為加息壓力基本上已消化,但是,美國議息後,昨日港股又再下跌,基本上打回原形,這與我前幾日所估計的基本上相符,即市場仍無動力向上,任何上升只是跌得多後的技術反彈。看來股市的確得等到真正加息後的兩個月才會擺脫加息的壓力,依靠企業業績來刺激股價。美國下一次議息是6月29日及30日,如果那時候加息,則9月開始可能是另一輪上升市。
溫家寶總理在德國會見記者時談到中國的宏觀調控,他說中國不會搞急煞車,不會一刀切,這比1994年朱鎔基所用的方法溫和多了。
有過1994年的經驗,我也相信這一回的宏觀調控對香港經濟的打擊不會太大,更何況經過人大常委決定香港2007年及2008年沒有特首與立法會的普選後,為了安撫香港人在政治上的失落,經濟上中央政府必定會加把勁,再努力地刺激香港的經濟。
中央政府為香港將來的政治模式定調、保障了香港資本家主導政治的優勢,這會使到資本家對香港更放心,更願意在香港置業,今後香港豪宅的價格升幅也一定會遠遠超過一般樓盤。實際上,今日香港一些豪宅的成交價已經與1997年高峯期沒多大分別,最新一個個案是貝沙灣創出每平方呎16000元的價格,成交量也大增。上個周末,我在深圳遇到中原地產的陳永傑,他告訴我今年首4個月,香港1000萬豪宅的成交量達1800套,去年全年與前年全年僅1269套與963套。
曾淵滄 城市大學MBA課程主任