【本報訊】豪宅市場持續向好，分層單位造價屢試新高，獨立屋亦有價有市。電盈（008）推出薄扶林貝沙灣南灣發售之際，計劃緊隨南灣後，於6至7月期間發售主席李澤楷名下的山頂歌賦山道22至24號獨立屋，預期以創新高呎價開賣，料逾2.5萬元；至於貝沙灣18幢獨立屋，最快年底應市，每呎造價達2萬元。今年山頂及南區將有近200座獨立屋可供出售，料會掀起入市熱潮。
雖然市場認為，近日股市波動及美國有機會提前加息，或多或少影響市民置業情緒。
不過，電盈基建主席李智康指出，本港整體經濟基調穩健，股市波動只屬技術性調整。隨着樓市上升，負資產數目減少，外界已有加息的心理準備，豪宅前景仍備受看好。
李智康表示，有見樓市有價有量，由電盈主席李澤楷持有的山頂歌賦山道22至24號7座獨立屋，計劃6至7月期間推出發售，面積5000至8000方呎；而年底推出的貝沙灣18座獨立屋，面積4900至6000方呎。
貝沙獨立屋年底賣
電盈營業及市務總監顏金施表示，歌賦山道22至24號已批入伙紙，準備現樓方式開賣。雖然數據顯示，今年山頂南區可供發售獨立屋約197間，但由於此類物業以獨特性取勝，料不乏捧場客。
美聯唐志傑表示，今年首季山頂及南區洋房合共錄得115宗成交，較去年第四季增加1.2倍，現時山頂洋房平均呎價超過1.5萬元，至於南區則視乎地區而定，介乎1萬至1.3萬元。
至於，電盈剛獲批將南灣的6幢中密度住宅，改建成38幢半獨立屋，顏金施指出，該批3000至6000方呎半獨立屋，計劃明年中推售。
另外，顏金施表示，南灣自上周五批出售樓紙以來，累售120伙，佔獲批售樓單位300伙的40%。昨日賣出40伙。其中，首度錄得一層3伙相連單位成交，4300餘方呎，成交價6128萬元，呎價14033。