【本報訊】受連串利淡消息影響，4月全港52個指標屋苑僅錄得786宗二手買賣，較3月的1208宗，急跌35%；不過，整體平均呎價則微升1.5%，利嘉閣認為，數據反映二手樓的市底仍然穩固。
二手樓價經過火速上升後，已出現脫節的現象，加上美國息口趨升，內地加大宏觀調控力度，及股市下挫，令到二手交投萎縮，港島區12個屋苑，除西灣河鯉景灣仍有一成增幅外，其餘交投均告滑落，西灣河逸濤灣更大跌87%，由3月的23宗，銳減至4月的3宗，跌幅為港島區屋苑之冠。
九龍及新界區屋苑，因受新盤即將推售影響，凍結二手客源，令交投量下跌，大圍聚龍居更無成交。交投明顯萎縮的屋苑，有大埔新達廣場，跌78%，青衣盈翠半島及將軍澳中心，則同減少64%。
另外，雖然大部份屋苑成交量大減，但造價普遍企穩，不少相對3月更有逾一成升幅，最大為上水中心，呎價2911元，升17%，可見樓價未與成交同步下滑。利嘉閣執行董事廖偉強認為，本月二手樓價可升1至2%。