【本報訊】雖然美國利率看升，對本港銀行利息成本構成壓力，但是滙豐銀行昨日宣布，延長提供定息按揭產品至7月底，並將息率減至最低1.18厘，是全港最低，相等於最優惠利率（P）減3.82厘，又將借定息貸款最低按揭金額降至50萬元。
根據該項優惠，除該銀行的卓越理財客戶或按揭貸款額達300萬元或以上的一般客戶外，其他按揭客戶普遍也可享受更優惠按揭利息。
滙豐個人理財業務總部銀行服務主管羅康平昨日表示，在新優惠期，滙豐已將合資格申請定息按揭的門檻，從100萬元降至50萬元，並實施分層收費。卓越理財或做按揭貸款300萬元或以上，首年定息1.18厘，之後利率為P減2.7厘；180萬至300萬元，首年1.28厘，之後P減2.7厘；100萬至180萬元，首年1.38厘，之後P減2.7厘；100萬元以下，首年1.68厘，之後P減2.675厘。
他未有回應近期同業拆息稍微上升，會否加重該銀行承造定息按揭的利息成本。他只表示，同業拆息波動屬正常事，滙豐已進行利率壓力測試，顯示能夠承擔利率上升的壓力。他又承認，隨着市場利率上升，再調低定按息率的空間有限。
至於有其他銀行在臨近加息之際，推出更長年期的定按產品，他表示，迄今需求仍不多，相信客戶對12個月的定息需求最大，價格也最合適，且定息期完結後的浮動按揭息率，目前也極優惠。
對於滙豐減定按息率，昨日未有其他銀行跟隨。有銀行界人士指出，拆息市場慢慢上升，定息成本也增加，但在現利率水平，定息需求仍有向上趨勢。
恒生（011）和渣打銀行均表示，會密切注視市場發展。東亞（023）上周夥拍地產商，為個別樓盤推出首兩年定息按揭，息率1.5厘。東亞目前夥拍按揭公司提供的定按，1、2、3年息率依次為1.28、2.28和3.18厘。