今年首4個月，港島至少有18項屋地或全幢物業招標或放售，相對去年全年只有5宗大增，且全部成功售出，即平均每個月就有4至5項貴重地皮易手，合共市值超過35億元。當中約有一半是極具重建價值的地皮（見表），買家不乏地產商如信置、大昌、莊士等，反映發展商求「地」若渴。
高力國際香港投資部行政董事胡孝直說，今年內標售的屋地，往往一擊即中，個別更造價偏高；入標競投者大不乏人，當中不少是發展商或上市公司主席，反映各界對未來3至5年的豪宅市道充滿信心。事實上，未來兩、三年山頂及南區獨立屋供應匱乏，加上政府不輕易批出勾地表內的豪宅地，加強發展商搶購豪宅地皮的決心。
發展商看好後市，增加儲備理所當然，至於持貴重貨源的業主，現階段散貨也不無理由。第一太平戴維斯住宅部董事張作基表示，近期標售的屋地，以老牌家族物業佔多，大部份丟空多年，如西半山干德道53號原業主傅老榕家族、香島道50號謝啟鑄家族，甚至下月截標的東半山司徒拔道45號邱木城家族，紛紛趁豪宅市道在過去6年最旺的時間放售，套現比維持原狀化算。
短期內尚有3幅豪宅地皮及一幢豪宅截標，業內人士均認為以司徒拔道45號最矚目，物業佔地5萬方呎，可建樓面2.5萬方呎，估計市值約4億元。同類地皮買少見少下，今年下半年可供標售的屋地，估計不足5項。
港島區屋地成交一枝獨秀，九龍區較多屋地供應的九龍塘，今年首4個月也錄得7宗買賣，涉資3.4億元，當中只有根德道23號及打比道4號有機會重建，成交量及金額遠不及港島區。
記者：蔡家儀