本港豪宅供不應求，樓價近一年來節節上升，薄扶林數碼港貝沙灣發展商電訊盈科（008）順應市場需求，計劃減少數碼港第4區的住宅單位數目，並打算改變圖則設計，將原本興建的中密度住宅，全數改為共38幢半獨立屋，增加大單位供應量。
電盈在去年初開售貝沙灣1期時，呎價曾低至3000餘元；然而樓市經過1年多急劇變化，現時貝沙灣3期的最高呎價，已突破萬元。
加上自去年下半年開始，豪宅市場一躍而成本港樓市復甦的火車頭，港島豪宅物業樓價升幅平均達六成，洋房更高升近倍。
有見及此，電盈遂將第4區內，貝沙灣尚待發展部份的設計作修改，將高密度住宅幢數減少1幢，增加其餘分層單位的面積。
另外，又取消興建6幢6層高的中密度住宅，改為興建38幢半獨立屋。該區總單位數目，由之前的1710個，減至不多於1650個。