複式呎價1.6萬創新高
貝沙灣售樓紙昨晚批隨時賣

【本報訊】儘管近日股市表現反覆，卻未影響投資客入市信心。於上月復活節期間以預留方式開售的薄扶林貝沙灣3期南灣，售樓紙昨日批出，電訊盈科（008）即晚火速簽訂預留單位的買賣文件，當中一位中半山投資者斥資逾億購入3座「巨無霸」複式連車位，呎價達1.6萬元，創該盤開售以來新高，造價直迫中半山樓。

電盈營業及市務總監顏金施表示，南灣昨日傍晚獲批售樓紙，正準備價單，最快周一公開發售，計劃先賣特色單位。

預留單位即時簽約
不過，市場消息指該盤趁昨晚舉行慈善籌款活動，部份較早前預留單位的買家，已同時辦理正式買賣文件手續，完成交易。
南灣早於上月中接受市場出價預留，其中分布各座頂層的3個泳池複式單位，5726至6208方呎，率先獲預留，呎價1.4萬至近1.5萬元；因應該類大碼單位有價有市，隨後提價至1.68萬至1.8萬元。
不過，面積最大的3座6208方呎複式，買家由預留時出價每呎1.5萬元，昨日追價至1.6萬元購入，造價9932.8萬元；連同2個50萬元車位，成交價逾1億元，為貝沙灣歷史新高價。

買家追價每呎千金
中原地產董事唐秉正表示，該投資客來自中半山，去年已投放逾1600萬元購入貝沙灣1、2期兩三個單位；是次購入南灣複式後，有意加碼再買1700呎單位作投資。
電盈較早前表示，計劃第2季內出售250伙南灣單位，第4季再賣250伙，全年限量出售500伙。首推的1至3座，提供300伙，消息指扣除約200伙獲預留，電盈今日可供發售單位約100伙，分層單位呎價約8000至9000元水平。

黎汝遠改二手掃貨
另外，資深投資者黎汝遠表示，早前以1.6至1.7億元向電盈洽購的10伙貝沙灣單位，因在交易條款上未能與發展商達成協議，已取消洽購並取回定金。
他強調這純屬商業決定，又透露上周已斥逾億在二手市場購入9伙貝沙灣單位，分布1至3期，平均呎價只為7500元。
另外，市場消息稱，黎汝遠剛斥資8000多萬元，購入南灣29及30樓B室特式單位。