政府放寬工業用地規限，鼓勵業主善用空置工廈樓面漸見成效。由百旺都集團發展的葵涌工廈維京科技商業中心，準備向政府繳交一筆過標準豁免費，再注入loft概念工作室出售，首推3層低層，平均呎價約1200元。
集團董事總經理廖華德表示，據他所知，物業應是首個全幢向政府申請豁免費補價，作loft概念工作室的項目。以往發展商要改變工廈用途過程繁複，現劃一收費令程序簡化，亦讓投資者或業主預知補價水平，確能加速工廈轉型及鼓勵業主有效運用土地資源。
該項目A、B座將於今年底及明年底入伙，補價須於入伙後進行，但發展商已承諾負責。A座共112伙，面積由485至全層6888方呎。永隆提供六成樓按，12年期，利率P減1.5厘。
另外，他說公司有意上市集資約3億元，正委託財務顧問作初步評估。現時公司土地儲備足夠未來3年發展，其中較成熟的是長沙灣1幢住宅，及油麻地1個酒店項目。
本報記者：林志光