【本報訊】昨日中資股大跌，內地房地產股尤甚，除因為國務院總理溫家寶在主持會議時強調，須深化土地市場治理政策外，中央電視台報道，中國銀行不再為個人購第二個住宅單位提供貸款是主要因素。中國銀行昨否認有此政策，但嚴格控制貸款取態不變。內地大型房地產商首創置業（2868）則表示，收緊信貸對大型地產商有正面影響。
溫家寶日前在會上，除決定停建一間江蘇鋼鐵廠外，還包括下令加強整頓土地市場，並強調這是宏觀調控的其中一項重要措施。部份內地房地產公司即時急挫，跌幅較其他國企股更大，以首創置業為例，跌幅便達8%。
不過，首創置業董事長劉曉光接受本報訪問時認為，政府推出的金融政策，令銀行貸款要求較前嚴格，對中、小型企業會構成影響，但對如首創般的大企業則是機會，因他們可向資金緊絀的中、小型發展商收購地皮，增加土地儲備。
另一方面，有關中國銀行不再為個人購入第二個住宅單位提供貸款的傳聞，中國銀行總行發言人王兆文昨日否認有此事，並說事件在調查中。
據內地《北京青年報》稱，事件源於中國銀行北京市朝陽區支行龍志山接受中央電視台訪問時說：「一個人買兩套以上（個人住房貸款），我們現在不允許，這項業務已經叫停了……很多購買投資性商品貨，從銀行經營風險來看，支持高檔住房、經營類住房也有一定風險。」
據悉，中行在4月初召開全球電視電話會議，要「嚴格控制購買豪華別墅和購房用於投資」，因此嚴限購第二個住宅單位的政策意圖相當明顯，加上朝陽區一個高檔住宅項目開售，相當多人購入兩個單位以上，故龍氏任職的中行支行停止辦理相關貸款，從而出現上述說法。
為防內地加快加息步伐，首創置業公司秘書陳綺華表示，該公司正與境外銀行商討一筆約1億美元的外幣貸款，預期可於未來數個月內簽訂，作為旗下地產項目融資。
她指出，現時人民幣貸款息率約5.5厘，而美元貸款僅2.2至2.5厘，借貸將成本大幅減少。目前，首創置業的手頭現金約10億元，負債比率則約40%。