樓市精點

樓市精點

瑞銀維持樓價升六成
▲瑞銀華寶董事總經理林奮強昨日預期,在04至08年期間,本港的房屋需求為15萬個,供應只8.5萬個,每年平均供應欠1.7萬個,在供不應求的情況下,樓價將會上升,他維持樓價在明年底會上漲六成的估計,年初至今已上升25%。
雖然豪宅市場表現熾熱,但他認為,由於經濟改善,豪宅市場不會出現調整,而且,中國近期推行宏觀調控措施,可能將部份資金「趕」來香港買樓。他稱地產股在今年底前將上升45%至50%。
▲利嘉閣林穗華稱,紅磡海逸豪園17座中層E室,面積1163方呎,連租約以528萬元易手,呎價4540元,造價合理。原業主獲利35萬元。

亞洲商舖潛力港居第四
▲萊坊國際最新物業報告指出,在亞洲13個城市中,本港的商舖投資潛力排名第四,僅次於吉隆坡、布里斯本及墨爾本。而本港的零售商舖供應有限,預計今年租金仍有一成升幅。
▲美聯張一輝表示,昨日舉辦的澳門置業講座,出席全為港人,打算購入當地物業作投資及度假之用。他說,目前澳門地產市場的平均入場費僅須百餘萬,是吸引港人入市的原因之一。