【本報訊】隨着加息周期臨近，置業人士對樓按關注程度增加，發展商投其所好，推出較長年期的定息產品吸引買家。其中新鴻基地產（016）便與東亞銀行（023）合作，為鴨脷洲深灣軒推出首兩年定息1.5厘按揭計劃，貸款額可高達九成。業界指息率具競爭力，預期短期內將有更多發展商引入定息按揭產品。
新地代理總經理周國賢表示，現時樓市已呈平穩發展，利息易升難跌，加息周期將臨，買家都希望鎖定目前的低息樓按，故與東亞銀行合作，由東亞獨家為深灣軒買家提供定息按揭計劃。
深灣軒3座尚有約500個單位待售，公司或於下周公布開售詳情。
東亞銀行高級按揭業務經理錢偉倫指出，此計劃首兩年定息1.5厘，其後則為P（最優惠利率，現為5厘）減2.65厘；即使選用九成按揭保險計劃亦可享此優惠，保費會計入貸款內，分期攤還。此外，買家成功申請樓價七成以上貸款（超過100萬元），更可獲2000元現金回贈（見表）。計劃只適用下月底前成功申請的深灣軒買家。
資料顯示東亞之前與按揭證券公司合作，為一及二手住宅提供2年定息按揭2.28厘，相對今次吸引力較大。
新世界發展（017）營業及市務總監何伍燕榆認為，隨着美國有機會提前加息，市場擔心息口上調，銀行在「水浸」情況下，順應市場需求提供定息按揭產品，相信將成樓按新趨勢，料買家採用定息計劃比率會逐步提高，中細價物業會先受惠。
新地代理執行董事雷霆則指即使加息，息口仍處低位，股市及息口上落都是短期波動，對買家影響不大。
