【本報訊】信和兩年內連取兩個荃灣市區重建項目。市建局昨公布，獲14家發展商入標競投的荃灣楊屋道市區重建項目，由信和置業（083）附屬的海寶有限公司奪得。市場認為信置02年已投得荃灣七街重建項目，今次再下一城，有利成本控制；加上區內有西鐵概念刺激，前景看好。
信置是次擊退13家發展商勇奪楊屋道地皮，進一步擴大集團於區內的發展版圖。信置發言人表示，集團看好該區潛力，因項目鄰近荃灣西鐵站，將發展成區內焦點商住物業。
市建局發言人指出，董事局基於招標遴選小組的建議，同意信和開列的條作，能給予市建局最大的利益；信和除先支付一筆金額外，日後賣樓高於某一水平將分紅予市建局。
佔地約77824方呎的楊屋道地盤，屬市建局前身土地發展公司的連繫地盤，可發展樓面49萬方呎。雖然初步建議興建兩幢40及41層住宅，提供552個單位，由於項目商住比例由發展商決定，業界認為該區鄰近西鐵站，並建有商業大樓及酒店等配套，將為荃灣新區心臟地帶，不排除發展商看好商場前景，撥出較多樓面發展商業用途。
目前，市建局仍未與政府就楊屋道項目補地價達成協議，由於有關金額由市建局支付，招標方案中，發展商須建議項目落成後，出售呎價達一定水平後分紅予市建局，遂令發展成本較難計算，信置亦未有透露總投資額。市場估計，項目投資額逾15至16億元。
另外，現時已動工的七街項目，發展規模較楊屋道大，總樓面140萬方呎，當中住宅（5至6幢）佔115.5萬方呎。由於楊屋道地皮條款內附帶，可興建行人天橋貫通如心廣場、七街及楊屋道項目，有利兩項目發展。