深圳控股（604）去年出售金地集團26.08%，錄得虧損5872萬元，金地是年前由深控分拆上市，其後亦曾增持，卒之虧損售出，使深控的動向顯得不明朗。
受出售金地虧損影響，去年深控盈利下跌14%至2.36億元，不計出售金地，則有增長7.3%，每股盈利9.69仙，末期息2.5仙，全年股息4仙，與上年相同。
深控主業為物業，包括投資、發展及管理，以深圳地區為主，並漸撥散至西安、青島及瀋陽等地，去年完成物業銷售172萬方呎，不計聯號，增長55%，毛利率亦由11.7%升至15.3%，連同聯號的物業銷售，共獲利息前盈利1.96億元，減少4%，物業投資帶來貢獻1.36億元，增5%，物業管理貢獻2960萬元，減3.4%。
投資於媽灣電廠34%，上網電量增4.8%，提供純利1.05億元，較上年減少5.5%。
交通運輸營業額仍輕微增長，經營省內客運及深港直通巴士受沙士打擊大，連同聯號貢獻，業績急跌83%至476萬元。
製造業的鋁器及安防工程營業額增61%，原材料價格大升，虧損3147萬元（上年盈利1277萬元），聯號彩色顯示器仍有貢獻1311萬元，但已減28%。資訊科技的天威視訊，佔31.1%，有線電視用戶增27%，並推廣數碼電視，客戶逾2萬戶，所獲貢獻1742萬元，增10%。
除物業投資及銷售外，其餘業務表現參差，今年的交通運輸業務可望轉好，而製造業則不敢期望，1月以7.3億元購入路勁基建（1098）25%，可帶來收益，只要物業銷售能維持，則今年增長頗為強勁，就以不再負擔出售較差虧損計，已可增長25%，而物業銷售不明朗，整體業績不作預測。
深控仍在安排現代物流上市中，已提供補充資料，仍待批准。物流業務目前歸納於物業投資的貨倉，若能上市，可獲分拆收益，至於屢傳控股公司注資，但未能證實，反而向外收購，控股公司對深控的照顧與否，已受關注。
深控現價1.08元，PE11倍，息率3.7厘，可以接受，近期累積跌幅不小，大市氣氛轉好，已開始有投機味，質素則平平，只宜短線。
齊明