港股上周五終見反彈,美股當晚亦穩,內地沙士疫情若無惡化,港股反彈料可延續,恒指短線阻力12500水平,破位將試12800。不過,美國聯儲局下周二(5月4日)議息前,港股不易出現大突破,博反彈者宜見利即收。
在今次跌市中,富豪酒店(078)表現明顯較為硬朗。事實上,去年下半年開始,富豪奇迹地復活,而去年全年更出現連蝕5年後首次錄得盈利;由於酒店業和地產業強勢復甦,富豪前景亦變得極度樂觀,股價呈強,明顯係有識貨之人在收集,估計下半年港股再出現大升浪時,富豪有好大機會再翻一番。
03年度(12月年結),富豪營業額7.74億元,減21.6%,獲利2.07億元,02年則虧損7.8億元,每股盈利3仙,集團擁有70%的明星級豪宅富豪海灣,期內回撥2.07億元。過去幾年,富豪海灣項目撥備高達23億元。
富豪重整債務,辛苦咗5年,終於重見天日,集團債務總額由98年底的90億元,大幅減至03年底的45億元,而每年的財務成本支出亦由7億元大減到1.44億元;最重要的是,集團仍能保留位於香港的核心酒店資產。至於富豪海灣,更令富豪搖身一變成為高資產股,餘下21億元撥備之數,今年應可全數回撥。
富豪海灣一二期共有單位139個,現時已售出88個,套現38億元,餘下51個將在第2及第3季出售,估計可再套現30多億元。富豪04年盈利多少,視乎入帳方式而定,BNP百富勤報告便估計逾10億元,但亦有可能高達20億元。富豪現發行股數75億股,以保守獲利10億元計,每股盈利13仙,現價PE僅2.2倍!
去到05年,富豪盈利仍會好理想,佔有3成權益的鴨脷洲住宅項目,有單位1300個,全部售罄可獲利3億元,加上酒店業務賺3億元,以及其他收益,全年盈利都有7億元。
03年底,富豪每股資產淨值0.54元,加上回撥及旗下酒店升值之數,每股淨值增至0.95元,算係保守估計,就算折讓5成,股價已可見0.475元,預期升幅有70%!短期股價若升破0.3元阻力,初步上升目標指向0.36元。
郭兆誠