【本報訊】在發展商「求價不求量」的銷售策略下，加上缺乏新盤刺激，銷情每下愈況，一手貨尾昨日僅售21個單位，慘況較去年「沙士」高峯期時有過之。現時市場雖然有近30個貨尾樓盤在售，但很多開售已久，發展商過去數月來又不斷加價，及限量發售，務求能造好成交價，導致不少貨尾盤的售價均較二手價高，如昨日未錄得成交紀錄的鴨脷洲深灣軒，發展商雖然堅持最近未有加價，但目前定價卻已高於市場逾一成。
另外，早前吸引炒家瘋狂掃貨的油麻地窩打老道8號，市場雖然有蝕讓放盤，但也難獲買家承接。有市場人士憂心，如樓市再膠着一段時間，部份在2至3月間，炒家高價狂掃的新盤單位，雖以建築期付款、首期分期支付方式購入，不排除部份炒家見單位未能短期「甩手」，又不欲多付首期下而撻訂。現時惟有寄望發展商能盡快推新盤，重新帶起新一輪衝擊。
長江實業（001）執行董事趙國雄認同近月樓市交投有所減慢，本月及下月土地註冊處登記數字將反映此情況。然而，他認為，目前本港經濟持續向好，利息在明年初前，仍然會處低位，此境況對樓市幫助極大。
對於近日內地再出現「沙士」，他指出，目前發現只屬個別例子，並未出現社區感染迹象。而且政府已即時採取防疫措施，因此不擔心樓市會受影響。
至於長實現時積極宣傳的長沙灣宇晴軒2期，市場人士透露，代理已代收票約300張，發展商將在本周二進行首輪揀樓。而趙國雄則稱，該盤首批單位定價一定有水位。而留予員工內購的單位約30個。
另外，將在本周發售的西半山般咸道11號，新世界發展（017）會與銀行在本周公布租務優惠。房屋協會亦暫定本周二與代理開會，商討本周重售將軍澳怡心園銷售策略。