【本報訊】住宅樓價持續飆升，終於到達無以為繼的地步，二手造價率先出現調整，中原城市領先指數在連升12周後，截至本月18日一周，報45.96點，較前周跌0.35點。不過，一手樓價暫仍未見回落。
中原城市領先指數由今年1月25日一周起持續向上，累積上升8.41點，幅度達22.19%。至本月18日一周才結束3個月的升勢，調頭向下，而滙豐銀行主席艾爾敦再度提出關注樓市，以及美國可能提早加息等負面因素，都為樓市添加壓力；不過，中原地產研究部高級經理黃良昇指出，因本周有發展商成功勾地的利好消息公布，預期成交價會較市價高逾一成，有望支持樓價再度回升。他補充，自去年8月24日起，至今35周，指數曾6度下跌，但未嘗跌超過一周。
在50個成份屋苑中，有12個呎價錄得跌幅，當中港島龍頭屋苑鰂魚涌太古城下挫8.19%，呎價回落至4200元。世紀21分行經理何漢輝表示，太古城華山閣高層H室，788方呎，剛以290萬元易手，呎價3680元，跌破4000元關口，較同類單位造價低逾17%。
二手樓價下跌，但發展商對後市仍然樂觀，新鴻基地產代理總經理周國賢指出，過去2、3周市況較靜，因市場缺乏焦點新盤，4月底至5月，將會陸續有新盤推出，市況可轉趨熱鬧。
他又指，發展商成功勾地，稍後再有地皮拍賣，可為市場提供新指標，因賣地至樓盤開賣需時2至3年，不會對目前樓市有即時影響，但會增強買家信心。
另外，長江實業（001）執行董事趙國雄也表示，相信市場仍有一定承接力，再有新盤推出，樓市將更熱鬧。趙氏說，勾出地皮的成交價對後市有指標作用，可提供更清晰的方向。
即使美國有機會提早加息，趙國雄指屬意料中事，市民買樓不會受此影響。周國賢則表示，加息只有短暫及心理上的影響。
