發展商成功勾出沙田及馬鞍山住宅地皮,利好樓市,但因美國可能提早加息,市場出現好淡爭持局面,全港50個指標屋苑周末預約睇樓量有1513宗,較上周微跌1%。利嘉閣地產研究部指出,睇樓客源以用家為主,換樓客佔38.1%,而上車客亦達21.2%。
在眾屋苑中,將軍澳及長沙灣因有新盤開售在即,令將軍澳中心及新都城預約睇樓量分別少25及20%,而荔枝角美孚新邨則急跌33%。另一方面,有地皮勾出的沙田區,預約睇樓量普遍上升,沙田第一城及帝堡城亦錄得30%或以上升幅;馬鞍山新港城及海栢花園則多14及11%。
利嘉閣分行經理黃溢霖表示,自發展商成功勾地後,馬鞍山區二手業主信心大增,個別即時調高叫價,對後市樂觀,估計中長線該區二手成交會增加10%。