【本報訊】本港寫字樓經過早兩年科網泡沫爆破，及供應過多，導致租金狂瀉後，近半年開始拾級而上，香港置地商用物業執行董事周明祖預期，集團旗下中區甲級商廈，今年租金升幅可達40%；而旗下遮打大廈，扣除優惠後的實質月租，每方呎最高為40元。
他指出，近期中區甲級寫字樓租務表現理想，如遮打大廈出租率已達85%。集團旗下在中區約440萬方呎寫字樓樓面，現時空置率已降至6.8%，平均實質租金每方呎達30元，且今年首季的租金，較去年第四季升約20%，他預計年內還會再升20%。租戶仍以金融業及專業等行業為主。
他說，由於全球看好亞洲市場，特別是中國市場的潛力，有部份在96年離開香港的外資公司，亦向集團洽租樓面。另因不少內地企業來港上市，故向集團查詢洽租事宜的內地公司，較去年同期增三成，但實際租用的卻暫不多。
另外，他說，集團提升置地廣場級數計劃，估計在06年底便完成，酒店更可在05年啓用。
業界普遍認為，置地位於中區的甲級寫字樓，呎租高見40元，屬正常現象。戴德梁行投資部董事方智傑說，置地商廈位於中環核心區，質素向來較金鐘為佳，所以，在近期經濟全面向好下，中區商廈租金率先受惠回升。