【本報訊】商舖今明兩年新增供應量持續回落，今年有97.95萬方呎落成，較去年減少22.9%，明年將較今年少37.4%，僅得61.36萬方呎，今年市場的主要供應為鷹君集團（041）的旺角大型綜合項目朗豪坊，以及新鴻基地產（016）觀塘創紀之城五期。至於明年的供應主要來自香港國際機場，約佔整體的一半。
由於使用量再錄得正增長，達58.13萬方呎，帶動售價回升一成，但租金仍錄得5%跌幅。
在工貿物業方面，今年落成量料為4.31萬方呎，較去年的16.15萬方明顯減少，明年更完全沒有新供應。不過，去年的空置量仍高達97.95萬方呎，空置率為14.8%。
分層工廠大廈供應今年雖略增2.15萬方呎，明年再度回復沒有新落成，故本地發展商，以至外資基金，先後購入全幢工廈。一家歐洲基金早前以近2.7億元，買入沙田石門利豐中心；億京發展以2.5億元購入觀塘經緯工業中心全幢。