【本報訊】樓市氣氛轉活，新盤呎價屢創新高，除豪宅表現突出外，新鴻基地產（016）鴨脷洲深灣軒，近日亦錄得呎價7505元的成交，屬該盤新高造價。業內人士指出，短期內有多個焦點新盤推出，豪宅物業以及新盤的特色單位，有潛力繼續挑戰新高。
受豪宅市況帶動，尤其薄扶林貝沙灣南灣銷情造好，新地於鄰區的鴨脷洲深灣軒，消息稱，發展商準備短期內乘勢首度推出第3座應市。不過，該座未正式推出前，市場已錄得「偷步」成交。
市場人士表示，該座中層950方呎H室，剛以713萬元售出，呎價7505元，較該盤第1及2座同類單位造價6500元，高15.5%。
新地代理總經理周國賢表示，因應深灣軒即將落成，月底前以現樓方式開售。另同系的土瓜灣農圃道18號，配合項目將近現樓，準備與深灣軒同期開售。有見近期特色單位「有價有市」，計劃下周先開放特色單位供傳媒參觀。
利嘉閣地產執行董事廖偉強指出，多個焦點盤如馬灣珀麗灣、尖沙嘴凱旋門及西灣河碼頭廣場項目即將推出，開價會更為進取，樓價有進一步挑戰新高的潛力。
他指出，現時市況暢旺，加上樓盤提供較為罕有的特色單位，不但可為樓盤製造新高價，甚至可挑戰地區新高，而豪宅物業更可看高一線。
新盤呎價頻創新高，帶動各區樓價，以將軍澳為例，中原地產助理營業董事譚桂貞指出，如蔚藍灣畔，近期一手高層大單位已創出呎價5300多元的新高，目前尚有第2座全幢尚未推出，她預計，該座的相連及複式單位，可挑戰7000元新高水平。