今年第一季樓市持續暢旺，當中又以豪宅主導大市，期內推出的11個新盤，超過六成屬豪宅盤，全季共售出1384伙。另外，發展商見後市向好，紛採惜售策略，新盤及貨尾不斷加價，但市場承接力仍強勁，締造下列多個紀錄：
豪宅市道熾熱，開售新盤紛紛錄得投資者入市掃貨個案，期內最矚目應是由英資Grosvenor夥拍本地發展商，首次在港推出的淺水灣道117號GrosvenorPlace。
該單幢樓全幢共21伙，為一梯一伙設計，在公開發售前獲與賭王何鴻燊及四太關係密切的澳門賽馬會董事總經理李志強購入，作價9.398億，一躍而成今年首季最大宗住宅成交。
樓價短期急升，自然會吸引投資者入市，但若以比例計，當以新鴻基地產（016）的油麻地窩打老道8號最高，第一季售出約450個單位，50%買家屬投資者；而首日開賣時，投資者更佔六成以上。開賣後一星期內，便有180個單位於二手市場放售。該盤更於短期內錄得大量摸貨成交，當中一宗屬全層摸出，獲利84萬元。
太古地產持有作收租的中半山雅賓利，樓齡雖已達15年，並已拆售一段時間，但造價比起一手新盤更理想，其中一個6830方呎，連554方呎平台的複式單位，以1.33億元賣出，呎價19473元，創97年以來新高。相比之下，同區的新樓富匯豪庭呎價僅為1.7萬元，難怪消息出街後，發展商恒基地產（012）將餘下單位意向呎價，即時調升至2萬元。
雅賓利另一個37及38樓頂層複式單位，7439方呎，連3218方呎花園，踏入第二季，太古即以1.68億沽出，銀碼及呎價同創97後新高，榮登全港分層豪宅樓王寶座。
本報記者：鄺敏琪