【本報訊】住宅物業市場久未有全新大型樓盤開賣，薄扶林貝沙灣三期推出即成焦點，業內估計，過去兩天貝沙灣預留100伙，佔整體一手新盤成交量49%；其餘16個新盤，合共僅售103伙，與上周末復活節假期相若。
薄扶林貝沙灣銷情稱冠，過去一周已預留超過300伙，較原定只推出的1至3座單位總數為多，估計發展商會提前加推其他座數應市；貝沙灣昨日銷情明顯放緩，市場消息指單日僅錄得約20宗成交，平均呎價9000元。
代理表示，由於發展商採取「要價不要量」原則，去貨速度減慢，但造價卻因此可保持高位，現時呎價最高的分層單位，已逼近1萬元水平，為3座中層B室，2560方呎，作價2547萬元，每呎9949元。
昨日售樓處現場氣氛尚算熱鬧，全日錄得7000至8000人次參觀。名媛鄭明明及金源米業林炯偉太太樂蓓結伴到場，鄭明明表示，剛購入貝沙灣3期3個單位，涉資逾4700萬元；連同第2期3伙，迄今她擁有該盤6個單位，全作長線投資用途。另外，市傳歌星巫啟賢及影星譚耀文曾到場參觀示範單位。
其他新盤銷情則普遍放緩，以大角嘴港灣豪庭為例，上周末售出60個單位，過去周六、日只售出16伙，大跌73%。至於其他樓盤，大部份只錄得數宗成交（見表）。
利嘉閣地產新九龍豪宅高級區域經理胡栢榮指出，區內大部份一手新盤已開賣了一段時間，選擇漸小，故交投縮減，如尖沙嘴擎天半島，二手交投便較一手活躍。
另外，二手市場方面，美聯物業區域營業董事歐子軒表示，即將有新盤推出的馬灣珀麗灣，2、3月共錄得過百宗二手成交，本月至今則只得約20宗。