【本報訊】國際評級機構穆迪投資副總裁兼高級信貸評級主任劉惠萍，昨日出席一電台節目時預期，本港一線豪宅首季升幅已達六成，年底前相信只會有溫和升幅。相反，部份二三線豪宅由於落後大市，預計樓價到年底可以上升兩成。
她又指出，本港中小型樓市將平穩向上，主要因為新盤供應已由高峯期每年三萬五千個，回落至每年二萬八千個，預計中小型樓價格，年底時可望有單位數字升幅。至於本港甲級寫字樓市道，她預計租金將平穩發展；其中以中國貿易業務為主的寫字樓，今年租金可望有單位數字升幅。
對於美國可能在今年內加息，她認為，現時本港樓市投資活動偏弱，若加息幅度半厘或以下，是可以接受，對樓市起降溫作用。不過，若加幅超過半厘，將影響美國股市和樓市。由於香港屬外向型經濟，香港將受到不利打擊，樓市交投回落，樓市升軌即時消失。