柴灣杏花邨是地鐵杏花站唯一的屋苑，周圍沒有其他住宅，就連商廈廠廈也無，出入只以該屋苑住戶為主，人流已不多，商場設於地鐵站旁，更將人流集中，難怪近五十幢的大型屋苑，居住環境仍可如斯寧謐。
杏花邨有48座，沒半點一般大型屋苑的煩囂。單位類別多，五六百呎的兩房；七百多呎的三房，連一廁一浴；八百幾呎的三房連套房；逾九百呎再加多一個士多房。間隔有長廳、曲尺廳及鑽石廳，其中鑽石廳單位附設露台。另外若干座數頂層設複式單位，選擇多元化。
業主自住居多，物業惜售，縱使去年沙士期間最低潮，他們都不肯賤賣，成交呎價仍要二千八九。現在樓市轉旺，放盤較以往多，有近二百個，但並無銀主盤。
屋苑另有兩座，名為杏花園，走豪宅路線，特點是戶戶近千三呎及享海景，盤源矜貴，放售極罕，現僅兩個，每呎叫價逾六千。
--中原杏花邨分行經理黎妙蘭說，現有放盤180個，呎價4500元，成交4200元，其中九百餘方呎，享海景及有露台，成交價5600元，創近期新高。
--美聯杏花邨分行經理廖英才指出，杏花邨踏入4月份，交投放緩，首周只有一宗，但租務保持穩定，有六宗，月租每呎16元。
--住了七年的鍾先生，覺得有地鐵，出入方便，但其他公共交通工具不多，尤其隧巴只行東區走廊，不入邨內，若到地鐵以外的地方，便要轉車接駁。他認為，會所設施足夠，偶爾也會在會所餐廳用膳，食物質素尚可。
--陳氏夫婦昔日居於西灣河鯉景灣，因該處商舖發展興旺，人多嘈雜，兩年前搬入杏花邨。他們喜歡這裏環境靜，有地鐵及會所等，住落比之前更滿意。稍嫌入口大堂賣相偏舊。
記者：溫潤潔
攝影：馬泉崇
