【本報訊】政府今年逐步解封兩鐵一局土地供應後，首幅出售的荃灣楊屋道地皮昨日截標，吸引14家中大型發展商入標，競爭之激烈近年少見，有發展商憂慮標價可能因此被推高。
發展商「餓地」已久，屢攻不下政府所定的勾地價防線，適值市區重建局有標售地皮，遂群起入標。其中楊屋道地皮於上月截收意向書時，便有22家發展商表示有興趣，市建局最後邀請20家參與競投。
九龍倉（004）助理董事黃光耀認為，項目招標反應熱烈，應是發展商在未能成功勾地的情況下，把握機會參與其他發展。
他估計項目總投資額最少13億元，並指今次招標結果可給予市場一定參考，但因入標內容不公開，始終未及拍賣般，能直接產生市場指標作用。
另華懋集團售樓部經理吳崇武表示，發展商勾地不成，造成今次多家發展商爭相標投此地，項目中標價有機會被推高，他估計該項目投資額約16至17億元，華懋因有如心廣場在項目旁才入標。
測量師陳東岳卻認為，今次入標的多屬大型發展商，他們一般出價較審慎，故最後中標價未必太高。至於部份中型發展商今次放棄競投，相信是此地皮位處工業區旁，附近交通配套及環境仍未太理想，以一個逾10億元項目來說，要承受較大風險，故未敢一搏。
放棄入標楊屋道項目的發展商，包括遠東發展（035）、香港興業（480）、太平協和（438）、合和實業（054）爪哇（251）及豐隆實業等。
市建局發言人稱，該局已成立遴選小組評審各標書內容，並提交建議，最後由董事會決定。據知，結果最快月內公布。
今次投標結果，相信對下月12日截標的另一個灣仔莊士敦道重建項目具參考作用。
