香港作為國際城市，吸引不少海外資金來港，由98年至今，外資基金投資本港物業金額逾170億元，但大部份於99至01年間入市，且集中吸納豪宅及甲級商廈。
近年積極在港投資物業的外資基金，主要為4個星資基金，當中最勇要數新加坡GIC，單00年1年，便動用28.88億元，購入中半山帝景閣、上環新紀元廣場低座，及高座中遠大廈15層。
澳洲基金Landlease亦掃入淺水灣御苑、南灣道57號Belgravia、中半山帝豪閣、皇后大道中九號4層，及金鐘力寶中心5層，涉資40.25億元。
至於歐洲基金一向少在港買樓，01年荷蘭ING夥拍星資嘉德，購入淺水灣南灣御苑2座10伙。
外資基金蟄伏兩年後，今年再度活躍，繼大摩旗下基金剛斥逾20億元，購入九龍城廣場及銅鑼灣百利保廣場後；另一歐資基金則投向工廈市場，斥近3億元購入全幢工廈作投資。