【本報訊】摩根士丹利宣布，由旗下摩根士丹利房地產基金牽頭，夥拍建生國際（224）及Pamfleet（HK），共同購入百利保廣場及九龍城廣場兩幢物業，作為長線投資，後者將會翻新。摩根士丹利的發言人稱，兩幢物業的估值約20億元，而摩根士丹利房地產基金於合作財團中佔逾50%權益。不過，發言人未有透露交易具體金額、翻新所需資金及未來租金回報等詳情。
較早前有報道指，兩幢物業有逾12個財團競投，包括雷曼兄弟、大摩及高盛等基金，最終由大摩以接近22億元投得，較業主要求的16億元，高37.5%。至於曾表示有意回購兩項目的百利保則未有入標。報道又指出，百利保廣場及九龍城廣場的出租率分別為75%及80%，後者每月租金收益逾500萬元。
摩根士丹利亞太區地產主管及執行董事TimothyGrady指出，該公司相信本港樓市已於去年見底，未來數年將有強勁增長，並有信心新收購的兩項物業可帶來重大價值。
百利保廣場位於銅鑼灣，共有24層，包括寫字樓及零售樓面合共約21.8萬平方呎。至於在93年落成的九龍城廣場，購物商場面積64萬平方呎，另有約500個車位。兩幢物業原由百利保（617）持有，由於世城系債務重組，兩項物業於02年4月以證券化方式，抵押予世城系的債券持有人，主要是怡富旗下基金等投資者。債權人較早前將兩幢物業招標放售。