【本報訊】豪宅市場過去大半年交投熾熱，今年首季的土地註冊處交易宗數更創出98年來的季度新高；若以一手新盤計，更創下有紀錄以來新高。由於本季將再有豪宅如薄扶林貝沙灣三期推售，估計本季登記量將再創高峯。
電訊盈科（008）過去3日已透過預留方式，偷步售出約11個貝沙灣三期單位，當中兩個複式單位呎價高達1.4萬多元。市場人士透露，該兩個位於1座及2座的複式單位，面積5758方呎及5726方呎，各連兩個車位，造價均約8100萬元，呎價各約1.4萬元及1.42萬元。
由於電盈仍未取得該樓盤的預售樓花同意書，不能正式發售或與買家簽定任何賣買合約，但為趁豪宅旺勢造就「靚價」，便以預留及價高者得方式，每日限量發售單位，而且所有單位售價均連車位價或釐印費。據了解，昨日只售出3個單位，除2座複式單位外，還售出1座兩個連平台單位，呎價逾9000元。至於1座複式單位則在前晚售出。
至於早前幾乎一日內售清148個單位的西半山柏道2號，其發展商新世界發展（017）營業及市務經理黃浩賢預計，下周可推出西半山般咸道11號豪宅物業，估計呎價約由6000元起，個別銀行更特別為此盤買家提供由按揭至收樓，甚至其他投資的「一條龍」專人服務。
中原地產研究部昨日公布統計數據，指今年首季豪宅（價值2000萬元以上）的登記宗數為188宗，是1998年第1季以來最高的季度數字，其中一手有86宗，更創有紀錄以來最高，二手102宗，重返高峯期的水平。
首季一手豪宅的成交總值為31.8億元，宗數及成交額分別較去年同期升2.4倍及4倍，以宗數計，97年至今，只有3季的成交超過60宗，最高為98年首季的66宗。
至於二手豪宅市場，首季宗數及成交總值，分別較去年同期升3.3倍及3.8倍。中原地產研究部高級經理黃良昇指出，隨着電盈可能於第二季推出貝沙灣三期南灣，豪宅買賣可望更活躍，再創季度新高，一二手成交宗數或挑戰300宗的水平。
過去3日，一手市場除貝沙灣三期表現較特別外，其他貨尾樓盤均乏善足陳。3日累積成交不足150個，其中累售23個單位的將軍澳蔚藍灣畔，發展商信和置業（083）發言人表示，明日將樓盤售價全面提升5%。
