沙田顯徑一幅私人土地，三年前被改為出租停車場，因違反土地用途被政府查封。最近，農地再改為出租停車場；但地政署現稱，私人土地作停車場用途，並不違反批地條款；規劃署則認為是違反土地用途，但因地契沒註明用途，業主利用此漏洞改變用途，當局「無法管」。
顯徑居民向本報投訴稱，位於顯徑街顯徑邨熟食市場對面一幅面積逾十萬平方呎土地，原為農地。自顯徑邨及嘉田苑等屋邨落成後，十多年來一直荒廢。
居民稱，約三年前，該幅私人土地改建成停車場，在入口設置收費亭，出租車位，作商業用途，但車輛出入造成噪音，對附近居民造成滋擾，向有關政府部門投訴，終於「搞咗好耐先有部門查封停車場」。
居民說，事隔兩年，上址又再改為停車埸，並出租車位，車輛出入的噪音又再滋擾居民，於是再向包括地政總署等部門投訴，最近獲地政總署回覆「做緊嘢」。居民不滿說，「唔明政府部門點做嘢，上次都搞成半年多先封場，今次又唔知要搞幾耐。」
本報將投訴轉介地政總署跟進，沙田地政處函覆本報稱，本月初，沙田地政處人員實地巡查後，確定上述地段業主在私人土地進行清理雜草，準備用作停放車輛。
覆函稱，有關地段業主將私人土地作停車場用途，並不構成違反批地條款。而停車場是否可作商業用途，則屬規劃署職權範圍。
規劃署發言人回覆本報查詢時稱，根據政府法定圖則，上址地段為村屋地，即可發展為村屋或丁屋，如地段內有停車場，只可供業主作泊車用途，若作公共泊車商業用途，則須向城市規劃委員會申請，但城規會至今未收過上述地段之有關申請。
發言人稱，雖然上址業主將土地改為商業用途，違反土地用途，但礙於沙田屬新市鎮地區，由地政總署執行法例，城規會「監管唔到」，故將個案轉介地政總署跟進。
至於何以地政總署指「唔關佢哋事」，規劃署發言人估計，雖然政府法定圖則列明該地段有指定用途，但地段中個別土地的地契亦會列明土地用途，可能該幅土地的地契未有註明「唔可以做乜用途」，業主利用此法例漏洞，改作其他用途，當局亦沒法例依據取締。
（○四○一○○四）
新界東立法會議員劉江華稱，有業主違反土地用途，政府其實「唔難處理」，只要有部門帶頭負責便可。而此類個案，地政署實責無旁貸，不應出現互相推卸情況，倘一旦出現涉及多個部門「搞唔掂」時，應交由民政事務總署統一處理，協調解決，「連部門都唔知自己職責，違法人士點會驚？」
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