英國樓房地產市道熾熱，利率愈加，樓價愈升，照以往經驗，若見有此情況，則幾可肯定泡沫已正在形成中。根據一項調查報告指出，英國再按揭數額大幅增加，但消費開支卻呈現下降，反映再按揭融資得來的錢，絕大部份投進房地產環節，這種槓桿投資方法，一旦市況逆轉，不難滿地屍骸。
目前，英倫銀行面對兩難局面，2月份製造業產出下降，顯示相對高利率導致高鎊滙，已令製造商失去部份競爭力，若為阻遏房地產升勢不惜再度加息，英鎊或因此而加速飆升，製造業豈不百上加斤？無疑央行的首要任務是維持整體物價水平穩定，並非樓價，在通脹率徘徊在可接受水平範圍內，實無加息必要，何況高利率意味機會成本的增加，還會扼殺投資意欲。可是另一方面，不採取非常手段來處理非理性問題。又有何方法可以冷卻如此「火」的樓市，難道要出到行政命令，勒令銀行降低按揭比率，變相干預商業市場自由運作？你估是香港咩?!
英倫銀行昨日例會，執筆時還未知議息結果，但若參考澳洲央行經過數度加息後，地產市道果然降溫，則英倫銀行決定減息的機會頗大。
澳洲房屋價格過去兩年以每年超過18%速度上升，澳洲儲備銀行（央行）見泡沫正在醞釀，於去年11月開始至今4度加息，房屋借貸已下跌至11年新低，消費開支亦從15年最快速度上升而急煞車，可見奏效，有此顯著實例，英倫銀行或不惜一博。然而會否因此而牽一髮動全身，堪值注意，利率若不斷調高（只為壓抑樓價），英國經濟嘛…。
王冠一