樓市精點

樓市精點

港景峯升值兩成
▲中原劉偉雄表示,尖沙嘴港景峯1座高層B室,1084方呎,成交價770萬元,每方呎7103元。原業主01年購入價640萬元,獲利130萬元,升值20.3%。
▲中港商人連購4伙大角嘴港灣豪庭兩房單位,總值880萬元。中原盧偉華指出,該名商人購入的單位,全部位於1座高層,面積504方呎,每呎約4365元,部份作長線收租。

映灣園兩周摸出
▲東涌映灣園8座高層H室,1200方呎,剛以321.3萬元轉手,呎價2678元,中原林少禮說,單位原業主上月以270萬元購入,兩周後摸出,賺51.3萬元。該屋苑本月首周,已有8宗成交。
▲利嘉閣地產表示,由於不少業主及買家在復活節假期外遊,45個主要屋苑的預約睇樓量較上周下跌9.1%,連續5周下跌。睇樓客源以換樓客比例最大,達37.5%。
▲美聯李嘉傑稱,移民回流客入市西半山寶翠園,斥930萬元購入中層G單位,面積1628方呎,呎價5713元,屬市價。
▲美聯劉範賢指出,北角豪廷峯2座中層D室,面積765方呎,望開揚遠景,獲港島區換樓客以450萬元承接,每方呎5882元。原業主99年購入,微蝕8萬元。
▲中原城市領先指數截至本月4日一周報45.81點,較前周升0.44點。50個成份屋苑47個呎價錄得升幅,幅度最大為北角城市花園,呎價4362元,升19.37%。

太古城交投減半
▲鰂魚涌太古城本月至今錄得13宗買賣,較上月同期減少52%,呎價跌約6%至4368元。利嘉閣馬忠強表示,隋宮閣低層B室,面積815方呎,以約349萬元沽出,呎價4282元。原業主持貨2個月,獲利55萬元,升值18.7%。