【本報訊】長假期未有帶旺新盤交投量，過去3天僅錄得141宗成交，較前周末下跌23.4%，多個大型二手屋苑也受假期氣氛影響，睇樓量普遍下跌，成交量平穩。雖然一、二手表現欠佳，但即將推出的豪宅物業，仍然定下高價的目標，電訊盈科（008）薄扶林貝沙灣三期南灣，複式單位意向呎價逾1.5萬元，而新世界發展（017）也提高西半山般咸道11號意向價5至10%，每方呎5000至9000元。
新盤貨源選擇減少，令即使過去屬賣樓黃金檔期的長假期，銷情也大幅萎縮。
中原地產執行董事陳永傑表示，發展商惜售是新盤銷情持續欠佳的原因，至於二手，由於議價幅度擴大，表現尚算中規中矩，交投與前周相若。個別大型屋苑如鰂魚涌太古城、康怡花園及將軍澳東港城等，睇樓量下跌10至20%，交投保持平穩。
整體樓市表現沉靜，但市場對豪宅物業表現仍寄予厚望，陳永傑指出，豪宅供應少，對貝沙灣南灣此類大型豪宅看高一線，並可刺激一手銷情。
電訊盈科營業及市務總監顏金施表示，貝沙灣南灣待批預售紙，料4月可推出，首批1至3座，共提供3個約5300至6200方呎的複式單位，由於同類單位相當罕有，連私家泳池，料呎價可逾1.5萬元。
她又說，看好港島豪宅價，年底前有機會上升20%，貝沙灣南灣也有條件加價。
另方面，新世界發展營業及市務經理黃浩賢說，集團看好豪宅前景，全線樓盤將加快推售，最快兩至三周內發售的般咸道11號，意向呎價提升5至10%。他透露，西半山般咸道11號兩個相連戶，獲3至5名買家洽購，出價每呎逾1萬元。
集團考慮讓柏道2號向隅客，將20萬本票轉作購買般咸道11號定金。原定7至8月開賣西環堅尼地城項目，提前到6月賣，樓盤增加相連戶；至於元朗流浮山項目，剛入預售樓花同意書，開賣日期由第四季，提前至第三季，同樣增加相連戶數目。