【本報訊】住宅樓價今年第一季勁升20%，令到不少買家，特別是上車客，因無力追價而要押後入市計劃，轉為租樓住，推動沉寂多月的租市轉活躍，3月份主要二手屋苑的租務佔整體成交，更重上三成以上水平。
利嘉閣地產資料研究部指出，3月份52個指標屋苑，共錄得643宗租務成交，較2月的504宗，增加27.6%。租務佔總成交比例更由2月的28%，回升至35%，重返去年11月的水平。不過，租金僅微升0.6%，遠低於售價的升幅。
雖然租客增加，但因為早前入市的長線投資者將手上單位放租，令到供應同時也增加，壓抑租金的升勢。當中部份屋苑如小西灣藍灣半島、藍田滙景花園、荔枝角美孚新邨、荃灣綠楊新邨、青衣灝景灣、將軍澳新都城及大埔太湖花園，實際呎租更不升反跌，幅度由2至4.6%。
利嘉閣黃埔分行經理林穗華表示，轉買為租的情況估計在4及5月會進一步加劇，令成交量保持活躍，增幅可達兩成。以紅磡黃埔花園為例，3月共59宗成交，轉買為租的比例佔20%。