【本報訊】周末夾着長假期，加上一手新盤缺乏焦點盤，交投量大幅回落，14個主要一手樓盤，總共售出67伙，較周末一般有過百宗成交少近半。業界預期，交投回落現象將延續至下周復活節假期。
過去兩日售出的一手新盤，主要位於將軍澳及西九龍，合共錄得40多宗成交，佔整體六成，但銷量大部份不及前周，以大角嘴港灣豪庭為例，市場消息表示，周六日約售出11伙，較上一周大減82%，樓盤5座高層G室，729呎，以290萬元成交，每呎3978元，買家為韓國人。長江實業（001）、新世界發展（017）等合作的土瓜灣傲雲峰，成交量亦減少80%，前周有40宗，本周僅得8宗。
利嘉閣地產執行董事廖偉強說，不少買家趁長假外出，加上在市場發售的一手樓盤，已非全新項目，可供選擇單位種類不多，「發展商又不像以往般添優惠、大搞推廣活動賣樓」，令交投量萎縮。他相信，此現象持續至下周復活節假期。
地產界人士指出，發展商不斷提升售價，令一些買家入市變得審慎。如東涌藍天海岸1座高層，一個550呎單位，剛以193萬元售出，每呎3509元，該盤最初開售時，同類型單位造價約150萬元，即樓價升了28.7%。至於其他一手盤，南豐發展剛推出全新示範單位的小欖浪濤灣，錄得3宗成交，其中6座高層A室，1034方呎，成交價310萬元，呎價2998元；另一個2座中層B室，1024方呎，以250萬元售出，每呎2441元。
二手市場方面，美聯將軍澳南豐廣場分行區域經理郭玉滿說，該區二手暢旺，約有30宗成交，其中新寶城5座底層H室，603方呎，以152萬元售出，每呎2507元，原業主去年4月以112萬元購入，即帳面賺40萬元，一年升值35.7%。