今年首季的樓市，不但造價上升，甚至乎租值也有增長，一項綜合本港主要大型私人屋苑租務而得出的租金水平指數顯示，首季租值較去年第4季升1.85%，若與去年第二季谷底比較，升幅為7.8%；上季租金更是連續第3個季度回升。眾多屋邨內，以港島區屋苑整體租金升幅最大，與去年第2季比較，升幅為12.1%，每月每呎租金約13.9元。
該項由中原地產每季選取全港38個主要私人屋苑、就屋苑市值租金所進行的調查，以單位建築面積計算，04年第一季每月每呎租金為11元，較去年第4季升1.85%，與去年第2季每呎10.2元比較，更大增7.8%。
調查發現，港島區私人屋苑租金升幅最大，區內大型屋苑鰂魚涌太古城及康怡花園，較去年底位顯著回升，太古城每月呎租為16.3元，康怡花園由去年第2季的每呎11.7元，升至13.8元，增幅17.9%。九龍區屋苑租金平均升10.6%，新界區增4.7%。