大屋苑租金連升三季

大屋苑租金連升三季

今年首季的樓市,不但造價上升,甚至乎租值也有增長,一項綜合本港主要大型私人屋苑租務而得出的租金水平指數顯示,首季租值較去年第4季升1.85%,若與去年第二季谷底比較,升幅為7.8%;上季租金更是連續第3個季度回升。眾多屋邨內,以港島區屋苑整體租金升幅最大,與去年第2季比較,升幅為12.1%,每月每呎租金約13.9元。
該項由中原地產每季選取全港38個主要私人屋苑、就屋苑市值租金所進行的調查,以單位建築面積計算,04年第一季每月每呎租金為11元,較去年第4季升1.85%,與去年第2季每呎10.2元比較,更大增7.8%。

太古城康怡升勢勁
調查發現,港島區私人屋苑租金升幅最大,區內大型屋苑鰂魚涌太古城及康怡花園,較去年底位顯著回升,太古城每月呎租為16.3元,康怡花園由去年第2季的每呎11.7元,升至13.8元,增幅17.9%。九龍區屋苑租金平均升10.6%,新界區增4.7%。