身為中原地產主席的施永青對本港樓市發展有深切認識，經常評論樓市動向，在他的私人投資組合中，地產佔的比重亦最大，達40%。不過，他強調其「不鍥投資」，只是很被動的舉措而已。
他認為，以本身的洞察力，投資賺錢並不難，但投資會帶來煩惱，所以更喜歡努力工作而累積財富。但另一方面，他不希望其累積的財富因通縮、環境變化而有所虧損，所以被動地進行一些投資活動以求保本。他的投資組合中除40%地產外，30%投資於股票、20%為非美元外滙、10%為黃金貴金屬。
問及他成功建立中原地產一哥的公司管治心得，他強調「無為而治」，不會替公司設立目標，沒有財政預算，沒有長遠發展計劃，「就好似一棵植物成長一樣，雨水多就長大些。」他相信一家公司的發展，是成員意志的總和，只要員工有求生的意志，繁殖意志，就可以不斷發展。