【本報訊】樓市經過一輪急升後，近月升勢放緩。業內人士認為，雖然上月整體物業成交回落，但樓市在整體經濟基調良好及低息環境下，後市仍具支持力。長江實業（001）及新世界發展（017）均認為，目前樓市正處於鞏固期，覺得「樓價冇機會再跌」。在樓市連升數月推動下，發展商售樓表現較去年佳，長實今年首季售逾2500伙，較去年同期增加1倍。
樓市自去年底急速攀升後，長實執行董事趙國雄認為，目前樓市正處於消化期。由於早段升得太急，現時買家需時適應，買賣較冷靜，遂令交投放緩。不過，他認為，本港經濟基調良好，資金流入，息口仍處於低位，「睇唔到樓市會下滑」。該集團今年首季賣出逾2500伙，銷售總額70億元，成交量與金額均較去年同期升1倍。
趙國雄預期，隨着本月全新焦點新盤將推出，如薄扶林貝沙灣3期南灣、旗下的長沙灣宇晴軒2期等，買賣氣氛會再轉熱鬧。
新世界日前突提前開賣西半山柏道2號，並錄一炮沽清銷售成績，新世界營業及市務經理黃浩賢認為，銷情反映市民購買意欲仍在，並為樓市踏入鞏固期「着綠燈」。該盤七成為用家，投資客佔三成，反映樓市步入健康發展階段。
柏道2號全幢148伙，呎價由5000至9400元。因應銷情理想，發展商考慮將該盤向隅客票源，自動轉移至下一個同區開售新盤般含道11號，意向呎價將調升5至10%，與柏道2號看齊。
信和集團營業部總經理韓家輝表示，去年11月開售的將軍澳蔚藍灣畔，迄今累售1575伙，套現36億元。
配合售樓處開放657方呎新示範單位，原價加推30伙應市，呎價2900至4400元。受樓價上升帶動，信和今年首季售樓總額30億元，較去年同期的10至11億元收益，增長近2倍。期內出售逾750伙，較去年首季460伙，增加63%。
至於本月首個周末的一手銷情仍未見起色，市場錄得僅37個單位成交，較上周末的43伙跌7%，再創周末新低。