【本報訊】豪宅物業潛力備受看好，由英資Grosvenor夥拍本地發展商泛海集團（129），首個在港發展的住宅項目淺水灣GrosvenorPlace尚未正式開售，全幢已經以9.398億元易手，屬近年最大宗豪宅成交。不過，呎價折合1.6萬元，較發展商的意向價2萬元低。該批單位將於暑假前招租，買家購入作長線投資。
Grosvenor（Asia）董事總經理陸智德表示，剛於前日與買方簽約，出售全幢GrosvenorPlace，平均呎價15575元。他指出，分層單位呎價最低為14406元；頂層4235方呎複式呎價則達23544元，單位總值逾9970萬元。該物業共提供21個單位，面積2712至2801方呎。
他透露買家為本地私人機構，計劃購入物業作長線投資及自用。負責促成該宗交易的第一太平戴維斯，否認買家為賭王何鴻燊四太梁安琪，只透露買家並非地產發展商，預計最快6月招租，租金回報約4厘。
資料顯示，該區自96年開售淺水灣道3號後，多年來未有全新的分層豪宅出售。該區對上一宗可作參考的二手分層豪宅成交，要追溯至今年初的淺水灣道3號16樓A室，呎價近1.25萬元。地產界人士認為，GrosvenorPlace成交價理想，將成為市場的新指標。
GrosvenorPlace是英資Grosvenor首個於本港參與發展的住宅項目，夥拍泛海及Ayala，於00年以1.9億元，購入面積17180方呎的地皮。發展商較早前曾表示，項目地價連補地價3.3億至3.5億元，建築成本每呎2000餘元；市場預計總投資額約6億元。
另外，陸智德又說，成功售出GrosvenorPlace後，集團會繼續在港物色其他發展項目，包括豪宅及市區分層住宅，亦會留意土地儲備表的項目。該集團近期售出一座大潭玫瑰園獨立屋，他指出，尚持有另外兩間玫瑰園洋房，暫保留作收租，若價錢理想不排除出售。
