【本報訊】豪宅買賣持續熾熱，市場對「巨型」單位更見追捧。矚目豪宅新盤薄扶林貝沙灣南灣，因應市場對特色單位需求大，電訊盈科（008）為南灣特設3個「巨無霸」複式單位，由5726至6201方呎，較過去一及二期同類複式更巨型，並且也是同區面積最大。
市場人士估計，該類罕有複式，呎價可挑戰1.3萬元，邁向山頂獨立屋造價。發展商預期，年底前，豪宅造價有力再升20%。
電訊盈科營業及市務總監顏金施表示，貝沙灣南灣售樓紙尚待批出，預計下月中獲批後，才開放示範單位及展開銷售。由於該盤一及二期二手樓花交投熾熱，造價更拾級而上，二手複式呎價更一度逼近1萬元，市場估計，三期南灣定價將與二手接近。
顏金施不諱言，南灣會以市價作參考，但強調，迄今尚未落實定價。她指出，雖然豪宅造價已連續飆升數月，但與97年相比，仍有距離，預計年底前尚有20%升幅。
配合市場對大單位需求增多，南灣1至3座提供的300伙中，4房單位佔30%，較過往只佔10%明顯提高。這次並且特設3個複式單位，每座各佔1個，面積由5726至6201方呎，為6房設計，較1及2期複式介乎2676至4128方呎更巨大。
物業另有3伙全層單位，每層4367至4931方呎，較以往全層相連戶3100至逾3800方呎更寬敞。配合換樓客需要，特設5個逾3900方呎5房連3套房單位，以主人房逾1200方呎作賣點。
顏金施表示，考慮到市場對該類大型特色單位的追捧，而且承接力強，遂設計出現在這幾款應市。市場人士指出，該類單位雖然入場費高，但估計不乏投資客及用家接受，呎價可以超越1萬至1.3萬元，成交價直迫山頂豪宅。