【本報訊】貴重豪宅造價理想，罕見成交的大潭紅山道玫瑰園，近日也出現今年首宗獨立屋成交，作價5280萬元，每呎突破1.3萬元，是5年來新高價。
美聯物業營業董事伍創業表示，剛成交的玫瑰園單數屋，面積3960方呎，連2500方呎花園，呎價13333元。洋房連租約出售，現時月租為18萬元。原業主於99年以4200萬元購入，獲利1080萬元，買家為用家。
美聯物業高級營業經理羅文駒指出，玫瑰園甚少成交，對上一宗要追溯至去年沙士期間，同類單位成交價僅3000萬元，現時物業最新造價，已較沙士時期反彈76%。
是次玫瑰園的成交價，較市價高出約5%，最近期同類物業如大潭皇府灣，2月份錄得的雙數洋房，面積約3271方呎，以3850萬元易手，呎價11770元，個多月內洋房的呎價已拾級而上。
玫瑰園少有放盤，現時尚有2間洋房放盤，叫價4500萬至6000萬元。