【本報訊】豪宅市場承接去年底旺勢，今年首季更突出，700萬元以上買賣宗數及金額，均較去年第四季增加（見圖），其中二手豪宅走勢凌厲，由去年首季僅佔整體豪宅成交三成多，升至今年首季與一手看齊，扭轉過去一年一手主導的局面。
利嘉閣研究部表示，首季700萬元以上豪宅買賣，登記及金額較去年第四季增加28%及14.6%。預測第二季交投放緩，成交2000宗，較首季增加19%。不過，由於預期第二季樓價仍有約一成升幅，成交額可達285億元，增加17%。
二手豪宅成交尤其活躍，錄得840宗，較上季增加71%，佔首季整體豪宅成交的49.9%，比去年同期僅佔34%，逐步攀升至與一手看齊。
綜合35個指標豪宅，呎價由去年6月低位3993元，升至今年3月每呎5859元，升幅46.7%，預期第二季仍有一成升幅。多個二手豪宅，錄得呎價破萬元成交，佔最多的跑馬地禮頓山，3月的11宗成交，九成呎價逾萬。
中原地產也表示，港島傳統豪宅區的東半山及跑馬地，受市況造好帶動，交投也見增加。該行東半山營業董事蔡佩芳表示，上述兩區，上季平均每月有100至130宗成交，本月增至170宗，明顯增多。跑馬地區指標豪宅禮頓山，造價也由去年平均7695元，升至現時突破1.2萬元新高，預期第二季仍有力升一成。
即將推售薄扶林貝沙灣3期南灣的電訊盈科（008），營業及市務總監顏金施表示，雖然豪宅價格已急升數月，由於供應少及經濟轉佳，港島豪宅仍會有穩定升幅。旗下貝沙灣南灣，明日介紹物業資料，作為銷售部署，第二季先推250伙，售價待定。長江實業（001）高級營業經理黃思聰也看好豪宅市道，相信價格升幅會較中小型住宅高。