【本報訊】市場缺乏焦點新盤，同時受股市下挫及台灣局勢動盪影響，過去兩日一手銷量下滑，15個新盤僅184宗成交，較前周急跌31%，更是3月份以來，銷情最差的周末。
業界指出，樓價升勢持續，不少準買家期望近期的不利消息，可能會導致樓價回落，故拖慢入市步伐等買平貨，令一、二手買賣滯銷，新盤成交量較前周的265伙，大幅下跌。
當中大角嘴港灣豪庭，兩日售出逾60伙，屬過去兩天銷情最佳的新盤，但比對前周末的120宗，則大減50%。
代理指出，由於港灣豪庭細單位的呎價維持在3600元，仍落後於大市，故吸引不少長線或短線投資者入市，過去兩日便佔近四成。
由長江實業（001）等發展的土瓜灣傲雲峰，推出第三期第3座新單位，長實助理營業經理梁焯鏗說，兩天售出40伙，平均呎價3800元。長實高級營業經理郭子威表示，東涌映灣園周末售出21伙，呎價2600至3100元。他指出，由於近日收到不少台灣客查詢，現計劃在售樓處設法律諮詢服務配合。
新鴻基地產（016）油麻地窩打老道8號，昨日推出連平台的特色單位，其中H室651方呎連715呎平台，以270多萬元成交，呎價逾4100元。
二手方面，成交量也受大市氣氛影響而下跌，美聯物業區域營業董事呂志強說，天水圍及元朗區二手交投下跌25%，主要是準買家觀望外圍因素會令樓價回落，延遲入市決定。事實上，近日已有部份業主擴大議價空間。
中原地產分區營業經理歐偉倫指，將軍澳區的二手交投也下跌20%，早前因業主加價，市場未能消化，令成交減慢，但價錢則沒有回落。另外，中原地產高級區域經理吳炳深則表示，鰂魚涌如康怡花園、栢蕙苑及華蘭花園成交不俗，由於外圍因素限制樓價升勢，買家趁機入市，3盤兩天錄得9宗成交。