樓市氣氛火熱，交投活躍，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，由去年9月至今年2月，集團促成的買賣中，有647個買家購入逾1個單位，當中購買2個單位的比例佔近七成七。
劉嘉輝稱，去年樓市開始轉好，但市場仍未完全確認升市，所以買家購置首個物業之後，同月或短時間再入市的情況不多，至今年樓價急升，增持單位的現象才變得明顯，而且投資者或炒家的比例大增，特別是新盤，以致炒味較濃。
不過，因樓價已累積一定升幅，買家入市趨審慎，炒家的獲利水位又不多，他預料本月該類短時間增購單位的個案會放緩。
劉嘉輝說，購入逾1個單位的買家，以持有2個的比例最大，近七成七；只有5個購入逾10伙，但不超過20個。購入2個單位的買家，因為面積較大，每伙涉及銀碼往往較大。至於期內購入5伙或以上的買家，多屬投資或投機性質，以選擇細銀碼的單位為主，因成本會較輕；部份更是向發展商購入單幢樓的所有貨尾。
他指出，今年樓市投機氣味轉濃，市場不斷出現炒家獲利成交，推高樓價，但由於樓價上升之餘，成交量能配合，所以證明樓市具支持，市道仍屬健康。
劉嘉輝表示，首10個最多買家選擇增購的屋苑，共佔242宗，當中大量湧現轉手獲利個案的薄扶林貝沙灣，是最多這類買家，共錄得33宗。而第2位是鴨脷洲深灣軒，共有31宗，他指出，該盤去年開售時反應平淡，直至今年銷情才見熱烈。至於何文田君頤峰在售價調升前極具吸引力，所以也錄得23宗這類成交。
本報記者