一手盤僅銷43伙<br>太古、康怡零成交

一手盤僅銷43伙
太古、康怡零成交

【本報訊】近期樓價急升及港股下跌,導致一手及二手市場成交不斷萎縮,昨日一手樓銷量43個,較對上周六狂跌近六成。而二手熱門大屋苑鰂魚涌太古城及康怡花園昨日更錄得零成交。
過去兩、三周樓市交投已開始逐步放緩,一手市場由於缺乏發展商大量宣傳攻勢,加上股票市場連日下跌,及台灣局勢未明朗,因此成交量大跌,如對上周六有售出近60個單位的大角嘴港灣豪庭,昨日都只得15宗成交,跌幅達七成。
另外,土瓜灣傲雲峰亦跌逾三成。至於多個貨尾盤更未錄得成交。

羅守耀:炒家興風作浪
裕泰興董事總經理羅守耀昨日表示,雖然自去年「沙士」至今,樓價升約四成,但現時絕大部份住宅樓價,根本仍與97年時相差一大截,故樓市仍然是健康發展。只是過去個多月,樓價在炒家興風作浪下急升,導致不少用家退縮。
他指出,觀乎目前本港經濟基礎,跟政府救市政策,樓市應不會再大跌。現時只是「大漲小回」現象,相信5月後,樓市會重新活躍。
裕泰興正在銷售的火炭豔霞花園,公開發售單位的售價,較內購時略升5%至7%。
不過,他表示最近樓市確被一批炒家炒起,吹噓樓價已回升至97年水平,港島豪宅呎價達至2萬元水平,但個人不苟認同,且更為審慎觀察樓市走勢。他說:「𠵱家傳言好似禾雀亂飛,樓價真係升得咁犀利,如果係咁,當年爆煲,𠵱家一樣會爆。」
至於二手方面,昨日與對上周六相比,整體也跌了三至四成。
香港置業分行經理司徒偉文指出,據他了解,太古城及康怡花園兩個大屋苑昨日未錄得任何成交個案。該兩屋苑本月至今也成交約100宗,比對上月跌約三成。主要是業主反價及股市下跌,台灣局勢也有影響。

二手成交量急跌五成
另外,利嘉閣區域經理楊淑美表示,因為早前將軍澳區樓價升幅過急,導致交投不斷減少,昨日二手市場無論睇樓量及成交量較對上周六跌約五成,只錄得5宗成交。