買樓除了考慮價錢，樓盤位置也非常重要，在旺區之內或接近旺區，兼交通方便的物業，都有着謎一樣的魅力，正如坐落深圳羅湖中心區的星桂園，規模「蚊型」，月初開售，一日內竟能售出七成多，靠的便是地利。
星桂園位處東門商業區邊緣，與商業中心地帶步行僅數分鐘。東門是深圳最成熟的吃喝耍樂、購物消遣地之一，內裏有各式售賣潮流服裝首飾店舖、購物商場、超級市場、食肆及娛樂場所等。至於距離羅湖傳統商業區，也只須十多分鐘。
另一賣點便是交通便捷，現有數條大巴及中巴路線途經樓盤附近。與文錦渡口岸及羅湖口岸又相當接近，方便港人往來港深兩地。樓盤與深圳地鐵東門老街站近在咫尺，地鐵年底陸續通車後，將來前往深圳各處便無遠弗屆。
然而，樓盤鄰近火車鐵路幹線，火車行經或維修路軌時發出的噪音，應是樓盤的缺點。
星桂園是深圳舊區改造項目，發展商要保留部份單位給拆遷戶，目前可售單位只四百多個。因為項目規模不大，又有地利，發展商便針對投資者，把樓盤全規劃作細單位，最大不過七百方呎。提供開放式、一房及兩房單位。
每戶都有露台，均有落地大窗，個別兩房單位的廚房連晾曬台。開放式單位的廚房，安置在露台。
樓盤屬純住宅物業，地下是園林及會所，將來提供簡單的活動地方，如乒乓球、桌球及緩跑徑等。1及2座各有三千方呎的空中花園。
記者?攝影：林志光
