【本報訊】市區重建局繼上周推出荃灣楊屋道項目招標後，昨日再推出灣仔莊士敦道重建項目招標，邀請28家發展商入標，截標日期為今年5月12日。競投者須提交項目的發展設計藍圖及財務條件建議作為評選準則。該局會保留部份商業樓面，作長線投資之用。
莊士敦道項目非一般的重建項目，範圍內有5幢歷史建築物須原地及原貌保留，因此，市建局要求發展商競投時，必須呈交總發展設計藍圖。項目重建完成後，發展商要負責維修及保養，並不可將建築物分拆出售。有發展商指出，由於項目免補地價，市建局又定下分紅比例，因此，如何評估維修保養成本，會是計算競投入場費的重要因素。
項目住宅樓面約19萬方呎，商業樓面約2.8萬方呎，5幢歷史建築物會作商業用途。據了解，由於市建局看好該區的零售業前景，招標條文內要求保留部份樓面，且入伙5年內都不會出售。本月初該局招收意向書時，共有32家發展商表達興趣，該局最後只選出28家，入標定金2000萬元。
此外，該局為下月15日截標的楊屋道項目召開簡報會，解答發展商對此項目的疑問，其中對於賣樓分紅上，釐清如項目入伙9個月後仍未售罄，雙方便會委託第三者，為未售出樓面估值，再計分紅。另該局須在截標後12周內開標。