5000萬裝修港崇光　11至16樓改建生活中心
利福發1.8億新股籌15億

【本報訊】華置（127）大股東劉鑾雄昆仲及新世界發展（017）主席鄭裕彤私人持有的利福國際（崇光百貨母公司）即將招股。有承銷團成員披露，該公司將發售1.8億新股，集資10.92億至15.13億元；以此計算，每股作價折合6至8.4元。上市後，利福的市值將介乎43.68億至60.52億元。

新世界董事總經理鄭家純昨出席一公開場合時僅表示，利福上市所售股份悉數為新股。承銷團消息表示，利福目前資產為香港崇光百貨，但會利用上市集資所得，向兩個主要股東購入上海百貨項目五成權益，涉資不多於4.9億元。

斥4.9億購上海項目
該上海項目是一座樓高10層、興建中的商場，樓面面積約98.61萬方呎。利福擬佔用其中七成樓面（約本港崇光的2倍）經營百貨公司；但利福只能佔該百貨公司65%股權（外商最高持股比重）。

上市後重組20億貸款
有關百貨公司擬於今年中開幕，但至今仍未取得來自北京的經營批文。該集團計劃以本港的營運模式經營，包括已取得租用本港崇光百貨的200個專櫃經營者同意，在該上海公司內設置同類的專櫃。
據悉，利福現有的負債內，約有20.25億元是由劉鑾雄昆仲及鄭裕彤作擔保；但利福上市後，將重新籌組另一批貸款，以償還上述貸款。
劉氏昆仲及鄭裕彤亦曾向利福借出6900萬元無息股東貸款，及4100萬元年息4.5厘的股東貸款，早於上市前便已全數歸還。
另外，消息指出，利福上市籌集的資金，將預留5000萬元用作香港崇光裝修之用，計劃將目前位於銅鑼灣的東角中心11至16樓，改裝成一個全面化的生活中心，包括書屋、美容中心、理髮店及酒廊等。
有關樓面合共5.5萬方呎，現為集團寫字樓及貨倉，部份則正出租。

02年扭虧盈利續增
據悉，利福於01年、即香港崇光易手後的首個年度，曾錄得2.41億元虧損；不過，至02年已扭虧為盈，賺1.55億元；03年盈利再倍增至3.32億元（見表）。毛利率亦由01年的46.4%，上升至03年的53.3%。