樓市在「沙士」後反彈，美聯物業統計，去年4月迄今8萬多宗成交，全數升值，當中近4.6萬個，幅度更逾20%，誘發短炒圖利潮。美聯物業企業拓展董事謝梓旻指出，估計在沙士後入市的業主，約5%已轉手獲利。
在該8萬多個升值單位中，有約57%升值幅度在20%以上，當中9213宗，幅度更超過四成。物業升值，引發二手放盤增加，美聯物業資料顯示，2月二手放盤13163個，單月增5.8%。謝梓旻說，樓價大幅上升，令自用的業主也改變主意出售單位。
大型二手屋苑是短線投資者入市的主要目標，故以確認人身份放盤的比例，也有上升趨勢。如鰂魚涌康怡花園，確認人身份放盤比例達5%。
沙士後共有2萬至3萬宗一手成交，約一成以二手樓花形式放盤。