乏新盤導向　聚焦貨尾盤
港灣豪庭兩日賣120伙激增七成

【本報訊】近期樓市在缺乏新盤導向下，個別餘貨量大的貨尾盤躍升為市場焦點，其中恒地（012）旗下大角嘴港灣豪庭，本月交投活躍，至今已售出逾200伙，套現約4億元；過去兩日該盤銷120單位，遠遠拋離其他貨尾盤。

過去兩日貨尾盤成交逾260伙（見表），與上周六、日相若，但只有港灣豪庭交投急升逾七成。

現貨樓吸引投資客
恒地營業部助理總經理林達民表示，由於該盤屬現樓，故多了投資客入市作長線投資。
港灣豪庭現餘不足1000個單位，估計最快本月底或下月初待餘貨達至700多個時，公司便會加價，加幅約8%。至於恒地旗下數個豪宅物業，也接獲買家洽購，如九龍塘對衡道9號、中半山富匯豪庭及何文田京士柏山等，短期內或可成交。
另新世界發展（017）營業及市務經理黃浩賢表示，土瓜灣傲雲峰兩日售出27伙，呎價3750元。樓盤累計售出1500伙，套現34億元；餘下約670個單位，市值19至20億元。

傲雲峰27伙居次席
他說，本周將開會商討樓盤加推及加價事宜，估計呎價會提升5至8%；物業第5座，仍偏向現樓推售，呎價約4000至4100元；另部份3座相連戶，亦計劃於物業5月入伙時，讓買家落標競投，意向呎價5000元。
長實（001）紅磡海名軒，兩日亦售出8伙，套現1.6億元，呎價9300元。發展商表示，今日將開會檢討推盤步伐，考慮加推，售價上調5至8%。據了解，有歐洲基金洽購樓盤4伙，總值8000萬至1億元。
此外，據香港置業區域經理余祥透露，元朗YOHOTown7座1個頂層相連單位，面積1024方呎，新地（016）以440萬元售予一區外買家，呎價4297元。該盤雖未入伙，但過去3個月錄得約100宗二手樓花成交，平均呎價升約兩成，至2600元水平。