臨海而建的馬鞍山聽濤雅苑，第1、10及11座坐享全海景大單邊地利，視野全無遮擋。筍盤就在1座，以480萬元連車位放售，低市價超過11%。
廳房均享有沙田海景，兼望屋苑外海濱長堤，增添青葱景致。坐向西北偏北，西斜不算嚴重。
實用率有81%，長形客飯廳，闊度適中，擺放基本家具後，活動空間仍然充足，大廳更有弧形落地玻璃，視野極為寬闊。主人房窗戶特大，兩間睡房間隔工整，廚房配套齊備，浴室選用大量玻璃、鏡等物料，室內光線足夠。不過，裝修略舊，需重新修葺。
世紀21陳國誠說，市況好轉，加上馬鞍山鐵路快將落成，區內業主叫價態度強硬。聽濤雅苑放賣的過千呎海景單位，連車位放售價一般逾五百萬，筍盤低同類一成以上。車位市值18萬元。
98入伙的聽濤雅苑，鄰近快將落成的馬鞍山鐵路恒安站，日後對外交通有更多選擇，解決吊腳的問題，進一步提升物業價值。
--享單邊海景及長堤景。
--連車位開價480萬元，低同類11%。
--坐向西北偏北，不怕西斜。
--鄰近快將落成的馬鐵恒安站，交通更方便。
記者：李憧妮
攝影：司徒世華
